Финансовые регуляторы Китая объявили в четверг, что политика в сфере жилищного кредитования будет скорректирована и оптимизирована.
Процентные ставки по существующим ипотечным кредитам на приобретение первого жилья будут снижены, следует из совместного заявления, обнародованного Народным банком Китая /НБК, Центробанк/ и Государственным управлением по финансовому надзору и контролю /ГУФНК/ КНР.
Начиная с 25 сентября заемщики могут подать заявление на снижение процентной ставки в рамках действующего ипотечного кредита на покупку первого жилья или оформить новую ипотеку взамен старой.
Ожидается, что этот шаг сократит процентные расходы заемщиков по ипотечному кредиту и придаст импульс рынку потребления и инвестиций. Банковский сектор также сможет извлечь выгоду из досрочного погашения ипотечных кредитов, поскольку это увеличит его процентные доходы, отметили финансовые регуляторы.
Они также призвали банки и ипотечных заемщиков самостоятельно вести переговоры в соответствии с рыночными принципами и верховенством закона, чтобы упорядоченно снижать процентные ставки по существующим жилищным кредитам и поддерживать порядок рыночной конкуренции.
В другом заявлении отмечается, что Китай будет проводить единую политику в отношении размера минимального первоначального взноса по ипотечным программам, предоставляемым физическим лицам на покупку как первой, так и второй коммерческой недвижимости.
Минимальный первоначальный взнос по вышеуказанным программам будет скорректирован таким образом, чтобы он составлял не менее 20 проц. и 30 проц., соответственно.
Местные правительства могут скорректировать политику в сфере жилищного кредитования исходя из ситуации в регионе в соответствии с вышеуказанными нововведениями, следует из заявления.
Изменения в сфере жилищного кредитования были введены после того, как руководство КПК и китайское правительство в июле призвали оптимизировать политику в сфере недвижимости, чтобы адаптироваться к основным изменениям на рынке и удовлетворить различные потребности.
Многие города Китая недавно объявили об изменениях в политике жилищного кредитования, в том числе разрешив заемщикам приобретать первое жилье на льготных кредитных условиях независимо от их предыдущей кредитной истории.
