Согласно документу Государственного комитета по делам развития и реформы КНР, с 1 мая нынешнего года при продаже товарных квартир в Китае необходимо указывать цену за один квадратный метр каждой квартиры, расходы за коммунальные услуги, стоимость автостоянки т.п., при этом цены нельзя менять по своему усмотрению. Эту программу называют «одна квартира--одна цена». Специалисты отмечают, что она позволит делать процесс покупки квартир более прозрачным, нормализует рынок недвижимости. Далее послушайте подробное сообщение нашего корреспондента на эту тему.

Заведующий отделом контроля Пекинского центра при управлении материальными ресурсами Чжоу Линь заявил, что программа «одна квартира – одна цена» и четко сформулированные правила ее реализации отражают решимость китайского правительства урегулировать рынок недвижимости, и вводят строгие ограничения для продавцов квартир. Все это имеет позитивное значение. Чжоу Линь сказал:

«В ходе продажи товарных квартир еще существуют проблемы: нередко не указывается цена за квартиру, дается неполная информация об условиях ее продажи, нередкие факты мошенничества и нечестной конкуренции. Программа «одна квартира, одна цена» делает продажу квартиры более прозрачной, а конкуренцию на рынке – более справедливой».

До этого в Китае на рынке недвижимости существовало много негативных явлений: часто не указывалась стартовая и средняя цена на квартиру, продавцы, скрывая информацию, обманывали покупателей и взвинчивали цены на квартиры, что противоречило законам рынка. В свою очередь, покупатели, не зная реального состояния квартиры, тратили на ее покупку немалые деньги.

Директор отдела рыночного анализа при посреднической компании недвижимости Китая «Я люблю мой дом» Чэн Хаое сказал, что реализация программы «одна квартира, одна цена» поможет урегулировать рынок недвижимости, и эффективно контролировать рост цен на квартиры». Чэн Хаое сказал:

«Это сыграет важную роль при реализации государственной программы по контролю за рынком недвижимости. Главная цель программы -- способствовать более строгому выполнению правил, установленных государством. Поэтому каждое из этих правил поможет контролю за ростом цен на квартиры, хотя не сможет повлиять на систему определения цен в целом».

Чэн Хаое также считает, что программа «одна квартира, одна цена» нормализует порядок на рынке недвижимости, ограничит произвольное повышение продавцами цен на квартиры, а покупатели при этом смогут получать более прозрачную информацию о покупке квартиры. Все это обеспечит интересы покупателей квартир.

«Я считаю, что прежде всего, покупатели должны контролировать процесс купки-продажи квартир. Когда покупатель сомневается в цене на квартиру, он может подать жалобу, точно также, как при покупке любого другого товара. Покупатель – главное действующее лицо в процессе контроля на рынке недвижимости, потому что это затрагивает его интересы».

Чэн Хае также отметил, что урегулирование рынка недвижимости -- это долгая работа. Программа «одна квартира -- одна цена» -- это только хорошее начало. Конкретные правила по ее реализации реально осуществимы. Благодаря этой политике покупатели получают большую информацию о состоянии квартир – это очень важно для защиты их интересов.

Как стало известно, в Пекине уже началась работа по контролю за реализацией новой программы «одна квартира – одна цена». Представитель Государственного комитета по делам развития и реформ КНР заявил, что этим будет заниматься штат из более чем 30 тыс. сотрудников».

-0-