Год назад в Китае было принято 10 положений в отношении сдерживания роста цен на недвижмость, кстати, самые жесткие меры в истории страны. Спустя год, можно с уверенностью сказать, что принятые правительством меры имеют несомненный эффект. Далее послушайте подробное сообщение нашего корреспондента.

После того как в Китае год назад был принят ряд положений в отношении сдерживания роста цен на недвижмость, ситуация на рынке недвижмости начала меняться. В июне-июле прошлого года в этой сфере было заметное оживление. В августе-сентябре 2010 года на рынке вновь наблюдался заметный рост цен. В связи с этим правительство Китая приняло более строгие и конкретные меры.

Как сказал Чэн Хаое, директор отдела маркетинга компании «Воайвоцзя», в течение 2010 года правительство КНР неоднократно возвращалось к рассмотрению ситуации на рынке недвижмости и выдвинуло целенаправленные положения в отношении сдерживания роста цен на недвижмость. Это, по мнению Чэна Хаое, демонстрирует решимость нашего правительствв. Благодаря этим положениям, в многих городах Китая ситуация на рынке недвижмости стабилизировалась.

«По мере реализации новых положений о покупке недвижимости объем покупок жилой недвижимости в основном снизился. В частности, в феврале объем покупок снизился более чем на 50%. Однако в таких городах, как Тяньцзинь, Цзинань, Далянь, Сучжоу новые положения стали действовать лишь с первого марта, поэтому объем покупок в феврале оставался по-прежнему высоким. Но по мере реализации положений и в этих городах ситуация на рынке недвижмости будет улучшаться».

Генеральный директор риэлторской компании «Ляньда» Ян Шаофэн считает, что в последнее время китайскому правительству удалось «охладить» рынок недвижимости. По его мнению, после того как правительство предприняло ряд ограничений на покупку недвижимости в целях стабилизации ситуации на рынке, в различных районах страны отмечается снижение объема сделок по купле-продаже квартир.

Прогнозируя дальнейшие колебания цен на рынке недвижимости, Ян Шаофэн сказал:

--- По-моему, пока еще не наступил период сезонных колебаний цен на рынке жилой недвижимости. Как правило, они происходят ежегодно с апреля, когда заключается достаточно большое количество сделок.

В начале марта текущего года представитель Госкомитета по делам развития и реформ Китая заявил, что в течение ближайших 5 лет в Китае планируется построить 36 млн квартир из разряда доступного жилья. Аналитик рынка недвижимости Кун Дань полагает, что осуществление этого проекта позволит сбалансировать спрос и предложение на рынке недвижимости и стабилизировать цены на жилье. Кун Дань сказал:

--- Во-первых, следует предпринять меры, чтобы как можно больше застройщиков приняли участие в реализации проекта строительства доступного жилья с целью обеспечить нуждающихся недорогими квартирами. Во-вторых, следует реализовать меры по ограничению покупок жилья, чтобы преодолеть диспропорции между предложением и спросом на рынке недвижимости.

-0-