Поменять старое жилье на новое в Китае стало намного проще. Только в Пекине в рамках трейд-ин совершены сотни сделок с недвижимостью. Всего же по этой удобной схеме работают застройщики в 105 городах страны. Помимо стимулирования спроса на квартиры и улучшения условий жизни граждан программа позволяет провести комплексное обновление городского пространства. О том, как жилищный трейд-ин работает в Китае, вы узнаете из нашего репортажа.

Покупка новой квартиры по программе трейд-ин - это фактически обмен с доплатой. Если семья примет решение переехать в только что построенное или строящееся жилье, они могут отдать свой старый дом застройщику в качестве задатка. С этого момента продажей занимаются представители агентства. В случае удачной сделки, вырученные деньги можно зачесть в счет оплаты вместе с первоначальным взносом.

Главный аналитик агентства недвижимости Heshuo Го И: "Если процесс покупки новой квартиры можно ускорить, то именно за счет оптимизации сделок с жильем. В настоящее время весь процесс, как правило, занимает много времени, потому что покупателям приходится долго ждать, прежде чем продать старое жилье, а это влияет на их финансовые возможности. Упрощение всей цепочки сделок с помощью трейд-ин может положительно сказаться на рынке недвижимости в целом".

Член Экономического комитета Пекина от партии Чжигундан Фу Жуэй: "Эта политика улучшит жилищную среду, а также поможет жителям увеличить площадь квартиры и ее расположение. Например, пожилые люди смогут переехать в новые дома с лифтами и всеми необходимыми удобствами".

По данным Пекинской ассоциации недвижимости, в рамках программы трейд-ин было зарегистрировано более 400 сделок в сфере недвижимости. Число новых контрактов растет день ото дня и охватывает уже одиннадцать районов китайской столицы.

Главный аналитик Агентства недвижимости Heshuo Го И: "Пекин предлагает самые широкие возможности для покупателей нового жилья – 90-дневный цикл продажи их старых квартир. Это дает семьям больше уверенности. Во-вторых, срок возврата первоначального взноса, если старый дом не будет продан, также является самым коротким в стране".

Семьи, участвующие в программе трейд-ин, могут пользоваться услугами и скидками на протяжении всего процесса – от продажи старой квартиры и покупки новой до обустройства временного жилья и приобретения бытовой техники и мебели.

Член Экономического комитета Пекина от партии Чжигундан Фу Жуэй: "Одной из целей продвижения трейд-ин является городское планирование. Если все желающие смогут переехать из старых зданий, то их можно будет снести и построить новые. Это позволит провести комплексное обновление и реконструкцию городов".

Политика трейд-ин действут уже в 105 городах Китая. Участники программы оценили ее преимущества, увидев насколько быстро они смогли купить квартиру своей мечты.