От чего зависят цены на жилье в Пекине? Один из важнейших факторов близость хорошей школы. Средняя цена на квартиры в этих районах выше как минимум на 20%. Жителям всех остальных приходится довольствоваться школой, которая находится по соседству. По статистике поступить в лучшую могут только 3% первоклассников.

Минобразования КНР: в 2016 году у детей Пекина появится возможность выбора школы

Дом в Пекине площадью 11 кв.м. продан почти за 5 млн 300 тысяч юаней или 810 тысяч долларов. Информация о сделке моментально распространилась в интернете. Потому что, несмотря на то, что жилье расположено в центре китайской столицы, в переулке Вэньчан, маленькая комната с низкими потолками без ванны и туалета в старых пекинских "хутунах" не производит впечатление элитного жилья.

"Мы увидели в интернете фотографию очень похожую на ваш дом. Вы недавно продали или купили его?"

"Нет. Мы не продавали ничего. Наша семья живет здесь уже много десятилетий".

"А вы слышали, чтобы ваши соседи продавали свои квартиры?"

"Нет. Никто здесь ничего не продает".

Слухи о сделке в этом районе одноэтажной исторической застройки не подтвердились и в Дирекции по эксплуатации недвижимости района Сичэн. Но информационная утка оказалась не случайной. В базе данных риэлторской компании района появилось вполне реальное предложение о продаже дома площадью 13 квадратов за 4 миллиона 800 тысяч юаней или 730 тысяч долларов. А причину такой "космической" цены пекинцам, имеющих маленьких детей объяснять не нужно. Здесь расположена одна из лучших в городе - Пекинская экспериментальная начальная школа №2. Ее выпускники могут поступить в такую же лучшую - Экспериментальную среднюю школу при Пекинском педагогическом университете. Дети из другого района такой возможности лишены.

Ван Пэн, Главный инженер Института городского планирования и дизайна Тунхэн Университета Цинхуа:

"Считается, что в городе есть несколько лучших начальных школ. Возможность учиться в них имеют дети проживающие только в близлежащих кварталах. Их не больше трехсот. Это менее 4-х процентов от общего объема городского жилья. Поэтому, средняя цена на жилье в местах дислокации хороших учебных заведений, выше, как минимум, на 20%".

Некоторые стремятся заработать на перепродаже квартир в таких "школьных" районах. Вкладывают в них, в надежде, что через несколько лет недвижимость принесет хорошую прибыль. Однако, предупреждают специалисты, есть те кто уже серьезно прогорел. Два года назад 3 начальных школы района Дунчэн объединили. В результате чего, возможность обучать в новой большой школе своих детей появилась у гораздо бОльшего количества семей.

Ван Сюефэн, Сотрудник риэлторской брокерской компании "Lianjia":

"После объединения школ, цены на квартиры в этих районах упали. Падение было существенным, почти 5 тысяч юаней за квадратный метр".

Большинство лучших начальных школ Пекина, а их 25, сконцентрированы в районах Дунчэн, Сичэн и Хайдянь. Ежегодно они принимают всего 5 тысяч первоклашек. Для сравнения: в 2014 году школьного возраста достигли 160 тысяч маленьких пекинцев. Не имея возможности выбора, большинству из них пришлось пойти не туда куда хотелось. Но, говорят в Министерстве образования Китая, в следующем году ситуация изменится. По новым правилам, у родителей появится возможность выбрать любую школу в пределах одного района. Это позволит детям получать лучшее образование, а конкуренция станет хорошим стимулом для образовательных учреждений.