Внимание! Для прослушивания передач МРК вы можете использовать проигрыватель Media Player

Традиционно три события считаются знаковыми в жизни каждого китайца: свадьба, день, когда ребенку исполняется 100 дней и новоселье. Вот именно о новоселье и о городской застройке Китая пойдет речь в нашей сегодняшней передаче.

Как свидетельствует статистика, 40% городских жителей мечтают приобрести собственное жилье. Так что нет ничего удивительного в том, что Поднебесная переживает настоящий строительный бум—миллионы квадратных метров жилой площади и офисных помещений сдаются в эксплуатацию по всей стране.

Подьем экономики страны, способствует росту числа городских жителей и увеличению показателя уровня урбанизации. Профессор, член Комитета экспертов при Минестерстве строительства и планирования, господин Ван Кай в своем докладе сообщил что, к концу 2006 года уровень урбанизации составлял 43,9%, к концу 2007 года - уже 44,9%, а согласно прогнозам, городское население Китая будет расти, и в дальнейшем стабилизируется на отметке среднегодового прироста от 0,8% до 1%. Это означает, что к 2010 году уровень урбанизации может достигнуть 47%, а к 2020 году составит приблизительно 56%.

Сейчас в городах континентального Китая наблюдается бурный «строительный бум». Согласно данным Исследовательского центра по вопросам развития при Госсовете КНР постоянно наблюдается тенденция к увеличению жилой площади: если в 1998 году на душу населения приходилось 18,7 кв.м/чел., то по прогнозу в 2010 году ожидается её увеличение до 36 кв.м./чел.

Руководство КНР всячески стремиться развивать капитальное строительство в Китае и всемерно поддерживает его законодательными актами и экономико-финансовыми рычагами. Частные инвесторы, поддерживая идеи правительства, так же вкладывают огромные средства в данный сектор экономики. Китайский рынок недвижимости начал формироваться сравнительно недавно, но стремительно набрал обороты и стал привлекательным объектом для капиталовложений, в том числе иностранных инвестиций. Последние десятилетия происходит постоянный рост иностранных инвестиций в КНР, причем прямые инвестиции составляют большую их часть.

Из 225 крупнейших строительных компаний мира—140 уже присутствуют на китайском рынке, в этой сфере также создано 120 совместных предприятий.

Одна из причин охватившего страну бума новоселий—жилищная реформа. Долгие годы городские жители не имели собственных квартир. Жилье предоставляли по месту работы—если, конечно, член трудового коллектива соответствовал необходимым критериям: возраст, должность и т.п. Так, вокруг многих фабрик, заводов, редакций газет и исследовательских институтов выросли жилые кварталы: люди и после работы не покидали родной трудовой коллектив. Тот, кто строгим критериям не соответствовал, должен был жить с родителями—иных вариантов не существовало. Так что совместное проживание 7-8 человек на 20 квадратных метрах—было дело вполне обычное. В 1992 году правительство разрешило жителям для начала приватизировать квартиры—но не бесплатно.

А официально жилищная реформа стартовала лишь в 1998 году, когда рабочие коллективы прекратили предоставлять жилье своим сотрудникам бесплатно, начав выдавать взамен денежные субсидии—такая вот своеобразная «монетизация льгот».

Сегодня квартиру можно купить, взяв кредит в банке. Платите 20-30 % от ее рыночной стоимости, а на остальную сумму берете кредит в банке на 10-20 или даже 30 лет под примерно 5% годовых. Конечно, кредит вам дают, если вы соответствуете необходимым критериям. Денежный поток оказался более жестким цензором, чем прежнее «коллективное око». Многие квартиры в роскошных домах пустуют,—нет покупателей. Китаю нужны в первую очередь не дворцы, а социальное жилье.

То, что происходит сегодня в Пекине и других городах Поднебесной,--настоящая социальная революция. Люди, прожившие бок о бок друг с другом десятки лет, разъезжаются в разные стороны, рвутся привычные общественные связи между людьми. До сих пор в старых кварталах вся жизнь проходит буквально на улице—все друг другу помогают, советуют, здесь все обо всех известно. Жилищная реформа—это еще один шаг к индивидуализации общества. Жизнь в небоскребах, несомненно, лучше и комфортнее, но она никогда не будет прежней. Молодежь радуется, люди постарше грустят, но такова жизнь и законы ее развития.

На этом, дорогие друзья, мы заканчиваем нашу сегодняшнюю передачу «Китай и китайцы». До новых встреч в эфире.

-0-