Сегодня мы расскажем вам об объемах сделок с элитной коммерческой недвижимостью в Пекине.

В первом квартале этого года цены на новое коммерческое жилье в Пекине выросли на 9,8%. А объемы сделок коммерческой недвижимости снизились, в частности объемы сделка купли-продажи элитного коммерческого жилья по цене 15 тыс. юаней за кв. м.

Об этом сообщается в сводке, опубликованной Государственным комитетом по делам развития и реформ и Государственным статистическим управлением КНР.

Директор пекинского агентства недвижимости Чжао Чэнь сказал:

С января по апрель этого года объем сделок с коммерческой недвижимостью снизился на 1/4 часть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, снизилось количество сделок купли-продажи жилья по 15 тыс. юаней и выше за один кв. м.

В последнее время в агентствах недвижимости, где продают элитное жилье малолюдно.

Посетитель агентства недвижимости сказал:

Сейчас цены на жилье очень высокие, поэтому я пока не планирую покупку квартиры.

Агент по недвижимости сервиса сказал нашему журналисту, что сейчас хорошо идут сделки купли-продажи небольших квартир, площадь которых не превышает 90 кв. м.

По данным, опубликованным Государственным статистическим управлением КНР, к концу марта текущего года объем свободного коммерческого жилья вырос на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в частности 40% квартир пустует уже больше года. Большинство этих квартир является элитным коммерческим жильем, и большая их часть расположена в Пекине за пятой кольцевой дорогой. Общая площадь одной элитной квартиры превышает 150 квадратных метров.

Специалисты считают, что главной причиной снижения объема сделок купли-продажи элитного коммерческого жилья является увеличение потока средств на рынок капитала.

Директор Центра по изучению вопросов недвижимости при Пекинском педагогическом университете Дун Фань сказал:

Например, 60% населения китайской столицы вкладывают свои сбережения в покупку элитной коммерческой недвижимости или обычных квартир. В настоящее время бурно развивается рынок ценных бумаг, и многие вкладывают средства в покупку акций.

Специалисты обращают внимание на то, что хотя поток капитала влияет на объемы сделок с элитным коммерческим жильем, цены на недвижимость этого класса по-прежнему остаются высокими. Это говорит о том, что у элитного коммерческого жилья большие перспективы развития.

В 2007 году народное правительство китайской столицы усилит контроль над рынком недвижимости и продолжит борьбу со спекуляцией в этой сфере, заявил мэр Пекина Ван Цишань.

По его словам, основными задачами городского правительства в этом году будет предотвращение нелегального использования земельных ресурсов, обеспечение стабильного роста капиталовложений в отрасль недвижимости и сдерживание тенденции непомерно быстрого повышения цен на коммерческие помещения.

В 2006 году в Пекине объем капиталовложений в отрасль недвижимости достиг 172 млрд. юаней (около 23 млрд. долларов США). Его доля в валовом объеме капиталовложений в основные общественные фонды превысила 50%.

-0-