В последнее время в нашей стране наблюдается «перегрев» рынка недвижимости. Помимо Пекина, Шанхая, Гуанчжоу, во многих средних и малых городах также наблюдалось повышение цен на жильё. С чем же это связано? В Пекине, например, на рынке недвижимости за 8 месяцев цена повысилась на 4000 юаней за один квадратный метр. В чем причина такого резкого повышения цен на жильё.

Одна из покупательниц квартиры сказала так:

«У меня на душе не спокойно. Думаю только о том, как бы не повысилась цена на жильё через два дня. В первом квартале текущего году цены на жильё повысились на 14%, если и во втором квартале будет дорожить такими темпами, не удивительно, что все торопятся купить жильё».

Недавно в Пекине состоялась крупномасштабная выставка-ярмарка жилья. Наш корреспондент побывал на ярмарке и заметил, что на ярмарке было много посетителей, а цены на жильё были очень высоким.

Одна из посетительниц ярмарки, госпожа Лю сказала:

«Я думаю, что жильё стоит слишком дорого. Мы, работники бюджетной сферы, не можем себе позволить купить квартиру. Думаю, что 4000 юаней за кв. метр это еще нормально, а 6000 и даже 7000 юаней – нам не по карману. Я разочаровалась, прогуливаясь на ярмарке».

Строительные компании отмечают, что с сентября прошлого года стал наблюдаться «бум» на рынке недвижимости, а цены стали с каждым днем повышаться. Даже в пригородных районах Пекина, таких как Тончжоу, Миюнь в течение года цены на один кв. метр жилплощади повысились на 1000 юаней.

На днях Строительный комитет при мэрии Пекина сообщил, что в первом квартале текущего года средняя цена на фъючерное товарное жильё составила 6885 юаней, увеличившись на 14.8%. То есть, если в прошлом году средняя цена на один кв. метр составила 5000 юаней, то в нынешнем году она составляет 5740 юаней, увеличившись примерно на 1000 юаней за кв. метр. Научный сотрудник Центра по изучению финансового рынка при Академии общественных наук Китая И Сяньжун отметил, что резкое повышение цен на жильё является важным фактором, влияющим на рынок недвижимости. И Сяньжун сказал:

«Всё очень просто. Цены на жильё быстро и непрерывно растут, это влияет на уверенность покупателей. Жильё отличается от других видов продукции тем, что спрос на него тесно связан с уверенностью покупателей. Когда все уверены в том, что цены на жильё в дальнейшем будут повышаться, все будут торопиться купить квартиру».

В первом квартале текущего года цены на жильё в Пекине увеличились в среднем до 6885 юаней, опередив Шанхай и став районом, где зафиксирована самая высокая цена на жильё в стране. В Шанхае цены на жильё немного снизились, благодаря введению макрорегулирования. В настоящее время правительство предприняло новые меры для регулирования цен на жильё, что содействует нормальному и устойчивому развитию рынка недвижимости в Китае.

-о-