Микрорайон Юнлэ находится на западе Пекина. Это уже старый жилой район, в котором проживает около 30 тысяч человек. Сейчас здесь идет интенсивное жилищное строительство. Ведь для человека жить в хорошей квартире очень важно – это ведь место, где он проводит большую часть своей жизни.

В последние годы проблема жилья в Китае стала обостряться.

Госпожа У уже 55 лет. Она – пенсионерка. Ее муж еще работает. Он – бухгалтер. У них есть сын – Пинпин, которому в этом году исполняется 25 лет. Он работает в рекламной компании.

Два месяца тому назад Пинпин сообщил родителям, что он намерен жениться. Жить с родителями он не хочет. И поэтому он решил купить квартиру.

Пинпин: "Наша семья небольшая, но и квартира у нас маленькая. Если снимать квартиру, то это очень дорого. Вот мы с невестой решили купить жилье".

Для мамы Пинпина покупка ее сыном жилья – это необычное дело. Она так говорит об этом:

Госпожа У: "Сейчас совсем другие времена. Жизнь становится все лучше и лучше. В свое время у нас условия проживания были очень плохими. Но мы и подумать не могли о покупке квартиры".

В середине 70-х годов прошлого века, когда госпожа У была еще молодой девушкой и только что начала работать, она жила в общежитии. В начале 80-х годов, когда она вышла замуж, сначала они жили в подвале, затем жилищные условия улучшились и они стали жить в коммуналке, и, наконец, предприятие дало им 1-комнатную квартиру. В середине 90-х годов, когда появился сын, предприятие мужа дало им 2-комнатную квартиру, площадь которой была 60 квадратных метров. В 1998 году, используя закон о льготной покупке жилья, они потратили 30 тысяч юаней и выкупили у государства эту квартиру. Так у них появилось собственное жилье.

Китайский социолог профессор Дай Цзяньчжун считает, что история семьи госпожи У – это история квартирного вопроса в Китае.

Дай: "За время, что прошли с момента отказа от плановой экономики и начала политики реформ и открытости, уровень жизни китайцев значительно повысился. Особенно велики изменения в области жилья. В настоящее время уже очень многие пекинцы живут в собственных квартирах".

Когда-то на одного пекинца приходилось в среднем 10 квадратных метров жилья. В июне прошлого года этот показатель уже достиг 20 квадратных метров.

Госпожа У очень довольна своей квартирой. Но ее сыну она уже кажется недостаточно хорошей. Он хочет жить в более современной и большой квартире.

Можно сказать, что госпожа У является свидетелем изменения политики в области жилья.

Сейчас Пинпин занят покупкой квартиры.

Пинпин: "Я хочу купить большую квартиру. Конечно, есть проблемы с возвращением кредита, но жилищный общественный фонд и субсидии могут облегчить мое бремя".

Госпожа У: "По-моему, ему надо купить небольшую квартиру. А потом, когда появятся деньги, купить побольше".

Профессор Дай Цзяньчжун считает, что покупка жилья свидетельствует о повышении качества жизни. Однако, если покупать слишком большую квартиру, то, могут возникнуть проблемы с возвратом кредита, а это будет означать снижение качества жизни.

Дай: "Надо разумно тратить деньги. Покупать квартиру по своим возможностям. По мере увеличения доходов постепенно улучшать условия жизни".

В настоящее время для простых людей Китая покупка жилья все еще остается большой финансовой проблемой. Слишком высокие цены на квартиры уже стали серьезным фактором, затрудняющим покупку. В большинстве больших и средних городов Китая цены на жилье непрерывно поднимаются. В прошлом году в Пекине был поставлен рекорд роста цен на коммерческие квартиры.

Перегрев на рынке недвижимости может оказать влияние и на стабильность государственной экономики и жизнь народа. По этому поводу премьер Госсовета КНР Вэнь Цзябао, выступая 5 марта на 5-й сессии ВСНП 10-го созыва, отметил:

Вэнь: "На рынке недвижимости необходимо прежде всего решать вопросы, связанные с продажей квартир по коммерческим ценам простым людям. Правительство должно уделять особое внимание решению вопросов жилья для бедных семей. Здесь нужна наша помощь. Необходимо строго контролировать цены на жилье, бороться с тенденцией быстрого роста цен на недвижимость с тем, чтобы цены сохранялись на разумном уровне".

В прошлом году для сдерживания ненормального подъема цен на квартиры Госсовет предложил шесть мер по макроконтролю над рынком недвижимости. В этом году Министерство строительства предприняло меры для решения жилищной проблемы семей, которые мало зарабатывают. Недавно руководитель Пекина Лю Ци пообещал, что за три года городское правительство Пекина построит экономичное и практичное жилье площадью в 10 млн. квадратных метров и жилье по сниженным ценам площадью так в 10 млн. квадратных метров, чтобы удовлетворить жилищный спрос населения.

Основываясь на законодательстве КНР, депутаты ВСНП, в том числе и господин Хун Кэчжу, выступили с двумя проектами, нацеленными на сдерживание быстрого роста цен на новое жилье.

Наш герой Пинпин сейчас занят покупкой жилья. Он не хочет ждать, когда эти меры правительства дадут эффект. Он хочет купить сейчас. -0-