С начала этого года в связи с быстрым ростом цен на рынке недвижимости, Госсовет КНР и заинтересованные правительственные ведомства предприняли ряд мер для контроля тенденции сверхмерного повышения цен на жилье. Принята также новая политика, направленная на стабилизацию цен на квартиры. Спустя несколько месяцев, на рынке недвижимости в различных районах страны ситуация была уже взята под контроль. Однако широким массам населения все же трудно решить вопрос с покупкой квартир. Они по-прежнему занимают выжидательную позицию.

Вот что говорят по этому поводу горожане Пекина:

Мы совсем не ожидали, что будут введены эти меры, причем в течение такого короткого времени промежутка. Трудно сказать, будут ли введены другие меры. Поэтому следует подождать еще.

Я думаю, что цены на жилые квартиры по-прежнему слишком высоки.

Итоги исследований, опубликованные Народным банком Китая, показывают, что число людей, которые намерены купить себе квартиру и для этого копящие деньги в банке, сократилось до 19,1% от общего числа населения, т.е. упало до самой низкой отметки, когда-либо зафиксированной статистикой.

Директор Банка «Синъе», господин Ли Жэньцзе сказал, что ажиотаж является одним из важных факторов стремительного роста цен на жилье. Эти проблемы устраняются, благодаря проведению в жизнь мер по макроурегулированию. Я думаю, что это полезно как для макроэкономики, так и для микроэкономики. Это также благоприятствует сохранению здорового банковского хозяйствования.

Шанхай в Китае считается городом с самыми высокими ценами на недвижимость. На сегодняшний день тенденция роста цен в этой сфере находится под контролем, благодаря проведению в жизнь мер, направленных на обуздание стремительного роста цен на жилье. С января по май текущего года в Шанхае цены на квартиры снизились в среднем на 1,25%. Многие консультационные бюро на рынке недвижимости закрылись из-за резкого сокращения количества клиентов. Ситуация сложилась довольно серьезная. Директор отдела кредитов Промышленно-торгового банка Китая, господин Вэй Госюн сказал:

Проблемы действительно существуют, но не во всех проектах. Мы должны разделить их. Если проект в порядке и его финансовое состояние стабильно, то мы должны и дальше поддерживать его развитие.

К настоящему времени меры, предпринятые для макроурегулирования, оправдают себя. Остановлен «квартирный ажиотаж» на рынке недвижимости. Последует ли смягчение политики контроля на рынке недвижимости во второй половине текущего года? Когда лучше всего купить квартиру? Директор Народного банка Китая Чжоу Сяочуань по этому поводу сказал следующее:

Прежде всего надо сказать, что недвижимость является опорной отраслью народного хозяйства страны. Она должна получить устойчивое и продолжительное развитие. Это важно для развития народного хозяйства в целом. Кроме того, надо предотвратить появление излишнего ажиотажа в сфере недвижимости. Я думаю, что надо осуществлять соответствующий контроль и вводить определенные меры, чтобы эта отрасль развивалась стабильно.

Специалисты считают, что в настоящее время потребители предпочитают ждать, храня деньги в своем кармане и гадая, будут ли предприняты дальнейшие шаги со стороны правительственных ведомств. Это временное явление и не означает, что спрос на рынке недвижимости упал. Если человеку нужно, то он все равно купит квартиру. Можно сказать, что настоящее время является ключевым моментом для контроля банковских рисков. Те есть нельзя терять контроль в сфере предоставления банковских кредитов.

-о-